Woning verhuren in Eindhoven

Soms wil je je woning niet permanent verhuren, maar slechts tijdelijk. Bijvoorbeeld omdat je:
• tijdelijk in het buitenland gaat wonen
• op sabbatical of wereldreis gaat
• samen gaat wonen en nog niet weet of het blijvend is
• wacht op verkoop van de woning

In al deze gevallen biedt tijdelijke verhuur uitkomst. Ook particuliere verhuurders kunnen gebruikmaken van tijdelijke verhuur. Met een goed contract kun je tijdelijk inkomsten genereren zonder dat je de controle over je woning verliest. Belangrijk bij tijdelijke verhuur is het opstellen van het juiste contract. Het is verstandig om juridisch advies in te winnen bij tijdelijke verhuur, zodat je zeker weet dat alles goed geregeld is. Hierbij moet rekening worden gehouden met de geldende wet- en regelgeving om te voorkomen dat de huurder rechten opbouwt, zoals huurbescherming

 Dit kan bijvoorbeeld met een:
• Huurovereenkomst voor bepaalde tijd (tot 2 jaar bij zelfstandige woningen)
• Huurcontract met diplomatenclausule

Bij Extate Housing helpen wij je met een juridisch waterdicht contract dat past bij jouw situatie. Wij kunnen particuliere verhuurders volledig ontzorgen bij tijdelijke verhuur. Zo behoud je de flexibiliteit om na afloop van de huurperiode weer zelf in de woning te trekken of deze te verkopen.

Woningaanbod en huurprijzen in Eindhoven
Eindhoven heeft een zeer dynamische woningmarkt. Door de combinatie van economische groei, internationale bedrijvigheid en een aantrekkende woningvraag is de vraag naar huurwoningen de afgelopen jaren fors gestegen. Zowel woningen in het centrum als in omliggende wijken zijn erg in trek. Er zijn verschillende soorten huur, waaronder sociale huur en huurwoningen in de sociale sector, waarbij de huurprijs en voorwaarden afhankelijk zijn van specifieke regels en regelgeving.

De gemiddelde huurprijzen (indicatief):
• Appartement (gemeubileerd): €1.200 – €1.800 per maand
• Eengezinswoning: €1.400 – €2.500 per maand
• Luxe villa of expatwoning: vanaf €2.000 per maand

Naast de huur zijn er vaak servicekosten van toepassing. Voor zowel huur als servicekosten gelden regels, en bij geschillen hierover kun je terecht bij de Huurcommissie, die bemiddelt tussen huurder en verhuurder.

De uiteindelijke huurprijs hangt natuurlijk af van de ligging, staat van onderhoud, energielabel, voorzieningen en of de woning gemeubileerd is. Woning huren in Eindhoven is onderhevig aan specifieke regelgeving en procedures, zowel voor sociale huur als voor particuliere huurwoningen. Wij adviseren je hier graag over tijdens een vrijblijvend gesprek of woninginspectie.

Huurdersprofiel en marketing: de juiste huurder vinden
Het vinden van een betrouwbare huurder is essentieel voor een succesvolle verhuur. Daarom stellen wij voor iedere woning een zorgvuldig huurdersprofiel op, zodat we gericht kunnen zoeken naar de meest geschikte kandidaat. Met onze kennis van de Eindhovense markt en het nieuwste aanbod op Funda en andere toonaangevende verhuurplatforms, brengen wij uw woning onder de aandacht bij een breed publiek van potentiële huurders. Wij zijn gespecialiseerd in het verhuren van woningen aan expats en beschikken over een uitgebreid netwerk in Eindhoven en omgeving. Zo zorgen wij ervoor dat uw woning snel en veilig wordt verhuurd aan een huurder die past bij uw wensen. 

Verhuren met Extate Housing: voordelen op een rij
Bij Extate Housing nemen wij het hele verhuurtraject uit handen, zodat jij zorgeloos kunt verhuren. Extate Housing is gespecialiseerd in het woonruimte verhuren en het beheer van meerdere panden voor eigenaren die hun vastgoed optimaal willen laten renderen. Wij bieden onder andere:

✅ Gratis opname & waardebepaling

✅ Professionele woningpresentatie (inclusief fotografie)

✅ Promotie op alle grote verhuurplatforms (o.a. Pararius, Expat Rentals, Funda)

✅ Screening van huurders op kredietwaardigheid en identiteit

✅ Organiseren van bezichtigingen en het zorgvuldig bezichtigen van woningen met potentiële huurders

✅ Juridisch correcte huurovereenkomsten

✅ Begeleiding bij sleuteloverdracht en inspectie

Of je nu een woning wilt verhuren aan een expat, voor een tijdelijke periode of als investering: onze professionele verhuurmakelaars en makelaars begeleiden het volledige proces, overleggen met jou als eigenaar en zorgen ervoor dat alles soepel en efficiënt verloopt. Wij zorgen voor de juiste match én de juiste afhandeling.

Investeren en verhuren in Eindhoven
Eindhoven is niet alleen aantrekkelijk voor particuliere verhuurders, maar ook voor investeerders. Zowel particuliere investeerders als professionele partijen kunnen investeren in panden in Eindhoven. Door de toenemende vraag naar huurwoningen in het midden- en hogere segment, is het huurpotentieel groot. Veel beleggers kiezen voor aankoop van vastgoed in opkomende wijken zoals:
• Woensel-West
• Strijp-R
• Tongelre
• Meerhoven
• Blixembosch

Extate Housing begeleidt ook investeerders bij aankoop, inrichting, verhuur en beheer van hun vastgoedportefeuille in Eindhoven. Daarbij ondersteunen wij investeerders bij het voldoen aan de regelgeving en vergunningseisen van de gemeente. Met onze marktkennis en connecties kun je rekenen op een optimale bezettingsgraad en goed rendement.

Juridische en fiscale aandachtspunten
Bij het verhuren van je woning krijg je te maken met regelgeving, belastingen en mogelijk hypotheek- of VvE-voorwaarden. 

Denk aan:
• Huurwetgeving en huurprijsbescherming
• Toestemming van de hypotheekverstrekker of VvE
• Verplichte energielabels
• Fiscale gevolgen (box 1 of box 3)
• Het aanvragen van een vergunning bij de gemeente voor bepaalde vormen van verhuur, zoals kamerverhuur of het verhuren van gesplitste woningen

Extate Housing werkt samen met juristen en belastingadviseurs om je hierin goed te begeleiden. Zo voorkom je achteraf vervelende verrassingen en ben je als verhuurder juridisch én fiscaal goed voorbereid. Wij hebben niet alleen kennis van de regelgeving in Eindhoven, maar zijn ook op de hoogte van lokale regels en urgentieprocedures in omliggende gemeenten zoals Nuenen.

Of je nu een enkele woning hebt of een hele portefeuille: bij Extate Housing ben je verzekerd van deskundig advies, snelle service en een persoonlijke aanpak. Met onze lokale kennis van Eindhoven en ons netwerk van woningzoekenden zorgen we dat jouw woning snel en correct wordt verhuurd – aan betrouwbare huurders en tegen een goede prijs.