Nieuws

Versoepeling WWS-puntensysteem: Goed nieuws voor kleine verhuurders

De Nederlandse huurmarkt staat al jaren onder druk. Tekorten aan betaalbare woningen, stijgende lasten voor verhuurders en strenge regelgeving maakten het steeds minder aantrekkelijk om particulier te verhuren. Maar er is goed nieuws: het kabinet heeft onlangs bekendgemaakt dat er versoepelingen aankomen binnen het woningwaarderingsstelsel (WWS). Vooral voor kleine particuliere verhuurders biedt dit nieuwe kansen.

Nieuwe huurmaatregelen gunstig voor kleine verhuurders en stedelijk vastgoed

Sinds de invoering van het verbod op tijdelijke huurcontracten, minder dan een jaar geleden, wordt er steeds meer twijfel geuit over de effectiviteit van deze maatregel. Zowel een meerderheid in de Tweede Kamer als minister Mona Keijzer (Volkshuisvesting) overwegen het verbod opnieuw te herzien. De minister vreest namelijk dat de wet de woningnood eerder verergert dan oplost.

In 2025 gelden nieuwe maximale huurverhogingen om huurders te beschermen tegen te sterke stijgingen. Deze percentages zijn afhankelijk van het type huur.

De Nederlandse woningmarkt blijft volop in beweging, en dat geldt in het bijzonder voor regio's zoals Noord-Brabant en Eindhoven. Hier zien we een unieke mix van landelijke trends en regionale nuances, die samen het speelveld van de woningmarkt bepalen. In deze blog duiken we dieper in de recente ontwikkelingen in deze regio, bespreken we de prijsstijgingen van 2024 en blikken we vooruit op wat 2025 mogelijk brengt. Daarnaast besteden we aandacht aan het verschijnsel overbieden, dat ook hier een prominente rol speelt.

Expats – buitenlandse werknemers die tijdelijk in Nederland wonen en werken – zijn in veel gevallen ideale huurders. Door de voortdurende vraag naar hoogopgeleide technici, met name in de Brainport regio, kiezen grote, internationaal opererende bedrijven steeds vaker voor expats om aan de vraag naar personeel te voldoen. Extate Housing biedt verhuurders toegang tot dit segment huurders, dankzij ons uitgebreide netwerk bij multinationals zoals ASML en Philips.

Het beheren van vastgoed kan een complexe en tijdrovende taak zijn. Of u nu één woning of een groot portfolio bezit, het beheren van huurders, onderhoud en financiën vereist nauwkeurigheid, tijd en expertise. Hier komt professioneel vastgoedbeheer om de hoek kijken. Bij Extate Housing bieden wij een complete dienstverlening voor verhuur en vastgoedbeheer, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over de dagelijkse operationele taken van uw vastgoed. In deze blog bespreken we de belangrijkste voordelen van professioneel vastgoedbeheer.

Sinds 1 juli 2024 geldt de Wet Vaste Huurcontracten, waardoor huurcontracten voor bepaalde tijd in Nederland wettelijk niet langer zijn toegestaan. Dit betekent voor zowel verhuurders als huurders een belangrijke wijziging in het speelveld. Toch zijn er nog steeds enkele mogelijkheden om woningen tijdelijk te verhuren…