Woningmarkt Eindhoven 2026: duidelijke stijging in aantal verkopen

De woningmarkt in Eindhoven liet in het tweede kwartaal van 2026 een duidelijke toename in het aantal verkopen zien. Waar in de eerste drie maanden van het jaar 603 woningen werden verkocht, waren dat er in het tweede kwartaal 775. Dat zijn 172 extra transacties, een stijging van bijna 29% in één kwartaal. 

Woningmarkt Eindhoven 2026: duidelijke stijging in aantal verkopen

De woningmarkt in Eindhoven liet in het tweede kwartaal van 2026 een duidelijke toename in het aantal verkopen zien. Waar in de eerste drie maanden van het jaar 603 woningen werden verkocht, waren dat er in het tweede kwartaal 775. Dat zijn 172 extra transacties, een stijging van bijna 29% in één kwartaal.

Opvallend is vooral waar deze groei vandaan komt: appartementen en tussenwoningen zijn samen verantwoordelijk voor bijna de volledige stijging.

Appartementen en tussenwoningen vallen op

Van de 172 extra transacties in het tweede kwartaal zijn er 94 afkomstig van appartementen en 61 van tussenwoningen. Samen zijn deze twee woningtypen daarmee goed voor 155 extra verkopen, ongeveer 90% van de totale stijging.

Appartementen vormen daarnaast het grootste segment. In het tweede kwartaal waren 348 van de 775 verkochte woningen een appartement, gevolgd door 262 tussenwoningen. Ook de andere woningtypen laten een toename zien, maar in kleinere aantallen. Het aantal verkochte hoekwoningen steeg van 95 naar 100, het aantal twee-onder-een-kapwoningen van 35 naar 40 en het aantal vrijstaande woningen van 18 naar 25.

De cijfers laten daarmee vooral zien dat de extra activiteit in het tweede kwartaal sterk geconcentreerd is binnen appartementen en tussenwoningen.

Wat betekent dit voor de Eindhovense woningmarkt?

Eindhoven trekt verschillende soorten woningzoekenden aan. Starters, jonge professionals, expats en gezinnen hebben ieder andere woonwensen en zoeken binnen verschillende delen van de markt. Daarom is het belangrijk om niet alleen naar het gemiddelde voor heel Eindhoven te kijken. De situatie van een appartement nabij het centrum kan bijvoorbeeld behoorlijk verschillen van die van een gezinswoning of vrijstaande woning in een andere wijk.

Een stijging van het aantal transacties betekent bovendien niet automatisch dat iedere woning sneller wordt verkocht of dat prijzen even sterk stijgen. De cijfers laten vooral zien in welke delen van de markt veel beweging plaatsvindt. Dat onderscheid is belangrijk voor eigenaren die overwegen om hun woning te verkopen.

Meer aanbod geeft woningzoekenden meer mogelijkheden

Tegelijkertijd zien we dat woningzoekenden meer keuze krijgen. Ook landelijk kwamen volgens de NVM meer woningen beschikbaar, terwijl het aantal transacties in het tweede kwartaal toenam. Meer aanbod geeft kopers de mogelijkheid om verschillende woningen gemakkelijker naast elkaar te leggen.

Voor een eigenaar is het daarom vooral interessant om te kijken naar de woningen waar potentiële kopers op datzelfde moment uit kunnen kiezen. Wanneer er bijvoorbeeld meerdere vergelijkbare appartementen in dezelfde omgeving worden aangeboden, beïnvloedt dat hoe een nieuwe woning binnen dat aanbod wordt beoordeeld. De actuele situatie rondom een woning kan daardoor minstens zo relevant zijn als wat vergelijkbare woningen eerder hebben opgebracht.

Extate Housing bekijkt de markt vanuit meerdere kanten

Bij Extate Housing zijn we actief binnen verkoop, aankoop en verhuur in Eindhoven en omgeving. Hierdoor zien we dagelijks verschillende kanten van dezelfde woningmarkt. Tijdens een verkooptraject begeleiden we de eigenaar, terwijl we bij een aankoop juist ervaren hoe kopers naar het beschikbare aanbod kijken.

We zien welke woningen hun aandacht trekken, welke alternatieven zij overwegen en welke factoren uiteindelijk bepalen of zij wel of niet verdergaan. Binnen de verhuurmarkt komen daar weer andere doelgroepen en afwegingen bij.

Die combinatie geeft ons een breed beeld van wat er lokaal gebeurt. Bij de verkoop van een woning kijken we daardoor niet alleen vanuit het perspectief van de eigenaar, maar ook naar hoe een potentiële koper de woning waarschijnlijk zal vergelijken met het overige aanbod.

Verkopen of verhuren?

Verkopen hoeft voor een eigenaar niet altijd de enige mogelijkheid te zijn. Wanneer een woning vrijkomt, kan ook de vraag ontstaan of verkopen of verhuren op dat moment interessanter is. Omdat Extate Housing beide trajecten begeleidt, kunnen we deze mogelijkheden naast elkaar bekijken.

Bij verkoop spelen de koopmarkt, recente transacties en het actuele aanbod een belangrijke rol. Bij verhuur kijken we onder andere naar de mogelijke huurprijs, regelgeving, doelgroep en de plannen van de eigenaar op langere termijn. Welke keuze het beste past, verschilt daarom per woning en persoonlijke situatie.

Vooruitkijken naar de rest van 2026

Met 775 transacties in het tweede kwartaal, tegenover 603 in het eerste kwartaal, begon de Eindhovense woningmarkt het tweede deel van 2026 met duidelijk meer activiteit. Vooral appartementen en tussenwoningen hebben hieraan bijgedragen. Of deze ontwikkeling zich gedurende de rest van het jaar voortzet, zal uit de komende marktgegevens moeten blijken.

Voor eigenaren blijft het vooral belangrijk om verder te kijken dan algemene berichten over de woningmarkt. Uiteindelijk gaat het om de situatie rondom de eigen woning: het woningtype, de locatie, het beschikbare aanbod en de vraag binnen dat specifieke deel van de markt.

Overweeg je om jouw woning in Eindhoven of omgeving te verkopen of te verhuren? Of ben je juist op zoek naar een woning om aan te kopen? Neem dan contact op met Extate Housing. We kijken graag met je mee naar de mogelijkheden binnen de huidige markt.

Bronnen: Brainbay, woningmarktcijfers gemeente Eindhoven eerste en tweede kwartaal 2026, NVM Woningmarktcijfers tweede kwartaal 2026 en Hypodomus Makelaars.