Woningmarkt najaar 2026: huizenprijzen in Eindhoven en Helmond
De Nederlandse woningmarkt verandert in het najaar van 2026. Er staan meer woningen te koop dan een jaar geleden en de huizenprijzen stijgen minder hard. Wat betekenen deze ontwikkelingen voor woningverkopers in Eindhoven en Helmond?
De Nederlandse woningmarkt verandert in het najaar van 2026. Er staan meer woningen te koop dan een jaar geleden en de huizenprijzen stijgen minder hard. Wat betekenen deze ontwikkelingen voor woningverkopers in Eindhoven en Helmond?
Hoeveel is het woningaanbod toegenomen?
Volgens de NVM is het woningaanbod in het derde kwartaal van 2026 aanzienlijk toegenomen. Aan het einde van het kwartaal stonden bij de aangesloten makelaars 39.001 woningen te koop. Dat is 23,8 procent meer dan een jaar eerder.
Door het grotere aanbod hebben kopers meer keuze en kunnen zij woningen beter met elkaar vergelijken.
Worden woningen nog steeds snel verkocht?
In het derde kwartaal van 2026 bedroeg de gemiddelde verkooptijd van bestaande koopwoningen volgens de NVM landelijk 31 dagen. In dezelfde periode verkochten de aangesloten makelaars 41.732 woningen, 0,6 procent meer dan een jaar eerder.
De daadwerkelijke verkooptijd kan per woning verschillen en is onder andere afhankelijk van de locatie, het woningtype en de vraagprijs.
Hoe ontwikkelen de huizenprijzen in Eindhoven en Helmond zich?
Volgens het CBS en het Kadaster lagen de prijzen van bestaande koopwoningen in Eindhoven in het derde kwartaal van 2026 gemiddeld 0,8 procent lager dan een jaar eerder. In Helmond was juist sprake van een prijsstijging van 2,7 procent. Landelijk stegen de huizenprijzen met gemiddeld 3,4 procent.
Deze verschillen laten zien dat landelijke ontwikkelingen niet altijd overeenkomen met de lokale woningmarkt. Voor woningeigenaren is het daarom belangrijk om ook naar recente verkopen van vergelijkbare woningen in hun omgeving te kijken.
Stijgen de landelijke huizenprijzen nog steeds?
Volgens het CBS en het Kadaster waren bestaande koopwoningen in september 2026 gemiddeld 2,9 procent duurder dan in september 2025. In augustus bedroeg de prijsstijging op jaarbasis nog 3,3 procent. Een jaar eerder, in september 2025, lag deze stijging op 7,0 procent.
Vergeleken met augustus 2026 daalden de huizenprijzen in september met 0,4 procent. Hoewel woningen op jaarbasis nog altijd duurder zijn, neemt het tempo van de prijsstijging af.
Hoeveel woningen werden er in september verkocht?
Volgens het Kadaster werden in september 2026 in totaal 20.383 bestaande koopwoningen verkocht, 7,1 procent minder dan een jaar eerder. Over de eerste negen maanden van 2026 lag het totale aantal woningverkopen echter bijna 3 procent hoger dan in dezelfde periode van 2025.
Wat betekenen deze ontwikkelingen voor woningverkopers?
Wanneer kopers meer keuze hebben, wordt het belangrijker om een woning goed te positioneren ten opzichte van vergelijkbaar aanbod. Een passende vraagprijs en inzicht in de lokale woningmarkt spelen daarbij een belangrijke rol.
Extate Housing begeleidt woningeigenaren in Eindhoven, Helmond en omgeving bij de verkoop van hun woning. Daarbij kijken we naar recente verkopen, vergelijkbare woningen en het actuele woningaanbod om een passende verkoopstrategie te bepalen.
Benieuwd wat jouw woning op dit moment waard is? Vraag een gratis en vrijblijvende waardebepaling aan bij Extate Housing en krijg inzicht in de actuele woningwaarde en de mogelijkheden voor verkoop.
Bronnen: NVM, woningmarktcijfers derde kwartaal 2026; CBS en Kadaster, prijsontwikkeling bestaande koopwoningen september en derde kwartaal 2026.