Wonen rondom een groene patio met verrassend veel ruimte en privacy
Sommige woningen onderscheiden zich direct door hun indeling en karakter. Grasveld 62 is zo'n woning. Met circa 104 m² woonoppervlakte biedt deze instapklare woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en privacy. De speelse split-level indeling, de moderne afwerking, het royale dakterras en de centraal gelegen patio met volwassen vijgenboom zorgen voor een woonbeleving die je niet snel elders tegenkomt.
De patio vormt het groene hart van de woning
Wat deze woning direct onderscheidt, zijn de drie buitenruimtes: een beschutte patio, een balkon aan de voorzijde en een royaal dakterras. Binnen en buiten lopen hier op natuurlijke wijze in elkaar over.
Vanuit vrijwel alle ruimtes kijk je uit op de patio, waar de grote vijgenboom zorgt voor sfeer en groen. Het balkon aan de voorzijde vormt een fijne plek om de dag te beginnen met een cappuccino of kop thee, uitkijkend over het groen. Op het dakterras op het zuiden geniet je van de zon en lange zomeravonden met vrienden en familie.
Ruimte om te wonen, werken en ontspannen
Met circa 104 m² woonoppervlakte biedt deze woning volop mogelijkheden om het wonen naar eigen wens in te richten. De royale woonkamer, aparte eetkamer en moderne keuken vormen samen een comfortabele leefomgeving waar ruimte is om te ontspannen en samen te komen.
Daarnaast beschikt de woning over meerdere kamers die zich uitstekend lenen als extra slaapkamer, thuiskantoor, atelier of sportruimte. De praktische bergruimtes maken het geheel compleet.
Comfortabel en energiezuinig wonen
De woning is gebouwd in 2004, beschikt over energielabel A en is voorzien van een WTW-installatie voor een prettig binnenklimaat. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en de stijlvolle badkamer beschikt over een dubbele wastafel en een eigentijdse afwerking.
Een woning met een eigen identiteit
Grasveld 62 biedt iets wat je niet vaak tegenkomt. De split-level indeling, de groene patio, het royale dakterras, de multifunctionele ruimtes en de moderne afwerking geven deze woning een geheel eigen karakter. Desgewenst zijn de aanwezige meubels en inrichting in overleg ter overname beschikbaar. Een plek waar wonen, werken, ontspannen en genieten moeiteloos samenkomen.
Moderne stadswoning in de populaire wijk Grasrijk (Meerhoven)
Bouwjaar 2004
Woonoppervlakte van circa 104 m²
Energielabel A
Unieke patio met volwassen vijgenboom als groen hart van de woning
Speelse split-level indeling verdeeld over meerdere woonlagen
Drie ruime slaapkamers, eventueel geschikt als atelier, sportruimte, hobbyruimte of thuiskantoor
Moderne & stijlvolle keuken (2017) en badkamer (2024)
Drie volwaardige buitenruimtes: patio, balkon en dakterras
Praktische bergruimtes verdeeld over de woning
WTW-systeem aanwezig
Op korte afstand van ASML, de High Tech Campus en Eindhoven Airport
Uitstekende bereikbaarheid via de N2, A2 en A67
Gratis parkeergelegenheid voor de deur
De aanwezige inrichting en meubels zijn in overleg ter overname beschikbaar
Rondleiding
BEGANE GROND
Via de afsluitbare poort kom je in de patiotuin met toegang tot de woning. Direct ervaar je de bijzondere opzet van deze woning, waarbij binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn.
De patio vormt het groene hart van de woning. Vanuit vrijwel alle ruimtes kijk je uit op deze beschutte binnentuin, waar de volwassen vijgenboom zorgt voor sfeer en groen. Een fijne plek om in volledige privacy te genieten van een kop koffie of een goed boek.
De berging met elektra is vanuit de patiotuin bereikbaar en biedt praktische bergruimte voor fietsen, tuinspullen en extra opslag.
Via de entree kom je binnen in de moderne keuken (2017) met diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in open verbinding met de aangrenzende eetkamer, wat zorgt voor een prettige leefruimte. De kamer is momenteel als eetkamer ingericht, maar leent zich ook uitstekend als thuiskantoor, atelier of hobbyruimte.
Op deze woonlaag bevinden zich daarnaast een separate toiletruimte, een praktische trapkast en de trap naar de hoger gelegen woonlagen.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de ligging op deze verdieping en de grote raampartijen geniet de ruimte van veel daglicht, een groen uitzicht aan de voorzijde en volop privacy. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, een fijne plek om in alle rust te genieten van de eerste zonnestralen met een cappuccino of een kop thee.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruimte die momenteel is ingericht als logeerslaapkamer met walk-in closet. Uiteraard leent deze kamer zich ook uitstekend als sportruimte, hobbykamer, atelier of thuiskantoor. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast een praktische bergkast op de overloop en de trap naar de tweede verdieping.
TWEEDE VERDIEPING
De bovenste verdieping beschikt over een ruime slaapkamer aan de noordzijde van de woning, waardoor deze ook tijdens warme zomerdagen aangenaam blijft. Op de overloop bevinden zich een separate toiletruimte, praktische kastruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De stijlvolle badkamer uit 2024 beschikt over een dubbele wastafel en volop daglicht, wat zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer.
Vanuit de overloop is het royale dakterras bereikbaar. Deze derde buitenruimte ligt op het zuiden en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten of lange zomeravonden door te brengen met vrienden en familie. Daarmee vormt het dakterras een waardevolle uitbreiding van de leefruimte.
OMGEVING
Gelegen in de populaire wijk Grasrijk, onderdeel van Meerhoven, woon je hier in een groene en ruim opgezette woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Meerhoven, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand van de woning.
Daarnaast profiteer je van de centrale ligging binnen de Brainportregio. ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Airport en het centrum van Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar. De nabijheid van de N2, A2 en A67 zorgt bovendien voor een goede verbinding met de rest van de regio.
De combinatie van rust, ruimte, voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid maakt Grasrijk tot een geliefde woonomgeving voor zowel gezinnen als professionals.
**ALGEMENE INFORMATIE EN VOORWAARDEN
**Over deze woning
De eigenaar van deze woning heeft Extate Housing opdracht gegeven om te bemiddelen bij de verkoop van deze woning.
Wij informeren je graag vrijblijvend over de woning, het aankoopproces, de financieringsmogelijkheden en de eventuele verkoop van jouw eigen woning. Ons doel is om iedere koper en verkoper op een transparante, professionele en persoonlijke manier te begeleiden gedurende het gehele traject.
Hoewel wij de belangen van de verkoper behartigen, vinden wij het belangrijk dat iedere geïnteresseerde beschikt over alle relevante informatie om een weloverwogen beslissing te kunnen nemen. Wij adviseren daarom altijd om de woning zorgvuldig te bekijken en indien gewenst een eigen aankoopmakelaar, bouwkundige of financieel adviseur in te schakelen.
______________
**Een bod uitbrengen
Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Alle biedingen verlopen via het digitale biedplatform BidBooq.
Na het plannen van een bezichtiging ontvang je van ons informatie over het biedproces. Via BidBooq kun je op een veilige en transparante manier een bod uitbrengen, eventuele voorwaarden toevoegen en de voortgang van het verkoopproces volgen.
Wanneer er voor een woning een biedingsdeadline van toepassing is, wordt dit vooraf duidelijk gecommuniceerd. Biedingen die na de gestelde deadline worden uitgebracht, kunnen mogelijk niet meer worden meegenomen in de beoordeling.
Het gebruik van BidBooq zorgt voor een overzichtelijk, transparant en eerlijk verkoopproces voor alle betrokken partijen.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat er sprake is van een overeenkomst. Verkoper behoudt zich te allen tijde het recht voor om biedingen te accepteren, af te wijzen of met één of meerdere partijen verder te onderhandelen.
______________
**Waarborgsom of bankgarantie
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient koper binnen uiterlijk één week na het definitief tot stand komen van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten of een bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.
Deze zekerheid wordt doorgaans ondergebracht bij de notaris die de eigendomsoverdracht verzorgt.
Verkoper behoudt zich te allen tijde het recht voor zich te beroepen op het schriftelijkheidsvereiste zoals opgenomen in de wet. Daarnaast geldt dat een eventueel financieringsvoorbehoud niet hoger kan zijn dan de overeengekomen koopsom.
______________
**Meetinstructie en woonoppervlakte
De vermelde gebruiksoppervlakten zijn vastgesteld conform de branchebrede Meetinstructie, gebaseerd op de NEN2580-norm.
Deze meetmethode is ontwikkeld om op een zo uniform mogelijke wijze woonoppervlakten te bepalen. Ondanks deze richtlijnen kunnen verschillen ontstaan als gevolg van interpretaties, afrondingen of praktische beperkingen tijdens het meten.
De opgegeven maten en oppervlakten dienen daarom uitsluitend als indicatie te worden beschouwd. Indien exacte maatvoering van belang is, adviseren wij geïnteresseerden om zelf aanvullend onderzoek uit te voeren.
______________
**Informatievoorziening
Deze woningpresentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld op basis van informatie die beschikbaar is gesteld door de verkoper, openbare bronnen en overige betrokken partijen.
Ondanks onze zorgvuldigheid kunnen wij niet garanderen dat alle informatie volledig, actueel of foutloos is. Aan de inhoud van deze brochure, foto's, plattegronden, impressies, maatvoeringen, energielabels en overige verstrekte informatie kunnen daarom geen rechten worden ontleend.
Wij adviseren geïnteresseerden om de verstrekte informatie te beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen en om zelf onderzoek te verrichten naar alle voor hen relevante aspecten van de woning.
Alle vermelde afmetingen, oppervlakten, inhoudsmaten en overige gegevens zijn indicatief.
______________
**Schriftelijke koopovereenkomst
Volgens artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek komt een koopovereenkomst tussen een particuliere koper en een particuliere verkoper pas tot stand nadat beide partijen de koopovereenkomst schriftelijk hebben ondertekend.
Een mondelinge overeenstemming, een e-mailbevestiging, een WhatsApp-bericht of een toegestuurde conceptovereenkomst wordt niet beschouwd als een rechtsgeldige koopovereenkomst.
Zolang de koopovereenkomst niet door beide partijen is ondertekend, kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventuele afspraken of onderhandelingen.
Ook wanneer er wordt onderhandeld met een professionele partij wordt door verkoper en Extate Housing vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.
______________
**Onderzoeksplicht koper
Als koper heb je een eigen onderzoeksplicht. Dit betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderzoeken van alle zaken die voor jou van belang kunnen zijn bij de aankoop van een woning.
Denk hierbij onder andere aan de bouwkundige staat van de woning, bestemmingsplannen, vergunningen, gebruiksmogelijkheden, installaties, fundering, bodemgesteldheid en overige relevante aspecten.
Wanneer bepaalde informatie voor jou van doorslaggevend belang is, adviseren wij om hier voorafgaand aan de aankoop aanvullend onderzoek naar te laten verrichten.
______________
**Ouderdomsclausule (indien van toepassing)
Bij woningen van circa 25 jaar of ouder kan een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
Met deze clausule erkent koper dat de woning een bepaalde leeftijd heeft en dat de bouwkundige kwaliteit mogelijk afwijkt van de normen en verwachtingen die tegenwoordig bij nieuwbouwwoningen gebruikelijk zijn.
Hierdoor kunnen bepaalde onderdelen van de woning een hoger risico op onderhoud, slijtage of veroudering kennen. Het opnemen van een ouderdomsclausule maakt onderdeel uit van de verkoopvoorwaarden en is niet onderhandelbaar.
______________
**Niet-zelfbewoningsclausule (indien van toepassing)
Wanneer de verkoper de woning gedurende de afgelopen jaren niet zelf heeft bewoond, kan een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
Hiermee wordt vastgelegd dat verkoper niet uit eigen ervaring kan verklaren over eigenschappen, gebruik, onderhoud of eventuele gebreken van de woning. Hierdoor rust een grotere onderzoeksplicht op de koper.
De koper wordt geacht zelf onderzoek te verrichten naar alle relevante aspecten van de woning alvorens tot aankoop over te gaan.
Het opnemen van deze clausule maakt onderdeel uit van de verkoopvoorwaarden en is niet onderhandelbaar.
______________
**Privacy en gegevensverwerking
Extate Housing behandelt persoonsgegevens zorgvuldig en conform de geldende privacywetgeving.
Persoonsgegevens die worden verstrekt tijdens een bezichtiging, bieding of aankoopproces worden uitsluitend gebruikt voor het uitvoeren van onze dienstverlening en worden niet zonder toestemming aan derden verstrekt, tenzij dit noodzakelijk is voor het verkoopproces of wettelijk verplicht is.
______________
**Over Extate Housing
Bij Extate Housing geloven wij dat iedere woning een uniek verhaal verdient. Daarom combineren wij persoonlijke begeleiding met moderne marketing, hoogwaardige woningpresentaties en een transparante werkwijze.
Wij begeleiden verkopers en kopers gedurende het gehele traject met heldere communicatie, deskundig advies en maximale aandacht voor kwaliteit en resultaat.
Of je nu op zoek bent naar jouw volgende woning, jouw huidige woning wilt verkopen of simpelweg benieuwd bent naar de mogelijkheden; wij denken graag met je mee.
Heb je vragen over deze woning of wil je meer informatie ontvangen? Neem gerust contact met ons op.
**Extate Housing
Persoonlijke begeleiding. Moderne marketing. Maximale aandacht voor wonen.
