Een huis waar alles klopt: jong, royaal en comfortabel wonen op een bijzondere plek in Strijp.
Sommige woningen voelen vanaf binnenkomst meteen prettig. Niet door één opvallend detail, maar doordat ruimte, comfort en omgeving mooi bij elkaar komen. Koenraadlaan 2L is zo'n huis. Gebouwd in 2023, eigentijds uitgevoerd en met een verrassend royale leefruimte op de begane grond.
Een van de sterke punten is de keuken/eetkamer. Bij de bouw is juist dit gedeelte met circa 2,4 meter vergroot. Hierdoor is een heerlijke plek ontstaan waar koken en tafelen vanzelf samenkomen. Aan de andere zijde van de begane grond bevindt zich de woonkamer, waardoor ontspannen en gezellig tafelen ieder een eigen plek hebben.
Boven zijn drie slaapkamers en een comfortabele badkamer met onder meer een inloopdouche én ligbad. Ook technisch is de woning helemaal van deze tijd: energielabel A+++, een warmtepomp, HR+++ beglazing en acht zonnepanelen vormen samen een uitstekend energiepakket.
En dan de omgeving. Je woont hier in Strijp, met de dynamiek van Eindhoven dichtbij, terwijl rondom de Koenraadlaan juist veel aandacht is voor groen en een prettige, ontspannen woonomgeving.
LIGGING
De Koenraadlaan ligt in Drents Dorp, onderdeel van stadsdeel Strijp. Een omgeving waarin het industriële verleden van Eindhoven samengaat met nieuwe woongebieden en veel groen.
De ligging is aantrekkelijk voor wie graag de stad binnen handbereik heeft, maar thuis juist rust en ruimte wil ervaren. Strijp-S en station Eindhoven Strijp-S bevinden zich in de omgeving en ook dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar.
Kenmerkend voor de ontwikkeling rondom de Koenraadlaan is de aandacht voor een groene woonomgeving. De woonclusters zijn ingebed in het groen en voetgangers en fietsers krijgen er nadrukkelijk de ruimte. Dat zorgt voor een prettige overgang tussen wonen en buiten zijn.
Met onder meer het Philips de Jongh Park en Landgoed De Wielewaal in de omgeving is groen hier daadwerkelijk onderdeel van de woonbeleving. Tegelijkertijd liggen de stedelijke voorzieningen en levendigheid van Strijp binnen handbereik. Juist die combinatie maakt dit een aantrekkelijke plek binnen Eindhoven.
INDELING
Begane grond
Bij binnenkomst stap je de hal binnen, waar zich ook de toiletruimte bevindt. Vanuit de hal bereik je aan de linkerzijde de woonkamer en aan de rechterzijde de keuken en eetkamer.
Die verdeling geeft de begane grond een prettig karakter: de woonkamer als comfortabele plek om tot rust te komen en aan de andere zijde een royale ruimte waar koken, eten en samenzijn centraal staan.
Woonkamer
De woonkamer vormt een fijne, afzonderlijke leefruimte binnen het huis. Een plek om je terug te trekken, een film te kijken of met familie en vrienden te ontspannen.
Doordat de royale keuken en eetkamer aan de andere zijde van de begane grond hun eigen plek hebben, hoeft de woonkamer niet alle functies van het dagelijks leven te combineren. Dat geeft rust in de indeling en maakt beide ruimtes prettig in gebruik.
Keuken en eetkamer
Hier zit een van de verrassingen van het huis.
Bij de bouw is de keuken/eetkamer met circa 2,4 meter vergroot. Hierdoor is een royale leefruimte ontstaan waarin de keuken niet alleen een praktische functie heeft, maar echt onderdeel wordt van het dagelijkse wonen.
Er is volop ruimte om uitgebreid te tafelen. 's Ochtends rustig ontbijten, 's avonds samen koken of in het weekend vrienden aan tafel: juist hier zal waarschijnlijk een groot deel van het dagelijks leven plaatsvinden.
De keukenopstelling en inbouwapparatuur dateren uit 2023 en sluiten aan bij het jonge karakter van de woning.
VERDIEPING
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Daarmee biedt de woning voldoende flexibiliteit voor verschillende woonwensen. Naast een hoofdslaapkamer zijn er twee kamers die bijvoorbeeld als kinder-, logeer- of werkkamer kunnen worden ingericht.
Badkamer
Ook in de badkamer is gekozen voor comfort. Er is zowel een inloopdouche als een ligbad, aangevuld met een dubbele wastafel.
Vloerverwarming zorgt voor extra comfort en ook aan praktische details is gedacht, waaronder een stopcontact en een verwarmde spiegel. Zeker op koude ochtenden zijn dat precies de voorzieningen die het verschil maken.
BUITENRUIMTE
De woning beschikt over een eigen buitenruimte met een houten berging. Daarmee is er praktische bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap en andere spullen die je graag buiten het woonhuis bewaart.
De buitenruimte sluit mooi aan op het groene karakter van de omgeving. Niet alleen in en rond de woning, maar juist ook zodra je de straat uitloopt, speelt buiten zijn hier een belangrijke rol.
DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN
Een jonge woning betekent hier ook dat er bij de bouw veel aandacht is besteed aan energiezuinigheid en hedendaags wooncomfort.
Koenraadlaan 2L beschikt over energielabel A+++, een warmtepomp en HR+++ beglazing. Daarnaast zijn acht zonnepanelen aanwezig van ieder 480 Wp. De zonnepanelen dateren uit 2023 en zijn voorzien van een Enphase-installatie. Via de Enlighten-app kan de opbrengst worden gevolgd.
Een modern pakket aan voorzieningen dat bijdraagt aan zowel het dagelijkse comfort als een energiezuinige manier van wonen.
BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 2023;
energielabel A+++;
keuken/eetkamer bij de bouw met circa 2,4 meter vergroot;
royale eetruimte;
keuken en inbouwapparatuur uit 2023;
afzonderlijke woonkamer;
drie slaapkamers;
badkamer met inloopdouche én ligbad;
dubbele wastafel;
vloerverwarming in de badkamer;
verwarmde spiegel;
warmtepomp;
HR+++ beglazing;
acht zonnepanelen van ieder 480 Wp;
Enphase-installatie uit 2023;
opbrengst zonnepanelen inzichtelijk via de Enlighten-app;
eigen buitenruimte;
houten berging;
gelegen in Drents Dorp, stadsdeel Strijp;
groene woonomgeving met de stad binnen handbereik.
Wat Koenraadlaan 2L vooral prettig maakt, is de balans. Een comfortabele woonkamer om tot rust te komen, een royale keuken en eetkamer waar het leven zich rond de tafel afspeelt, drie slaapkamers boven en een complete badkamer. Buiten wacht een groene woonomgeving, terwijl het levendige Strijp dichtbij blijft.
Een jong huis met ruimte om te leven, op een plek waar stad en groen mooi samenkomen.
