Korenbloemstraat 68

*Unieke Renovatiekans in het Geliefde Stratum*

Stap terug in de tijd met deze charmante jaren '30 tussenwoning, gelegen in het hart van het gewilde Stratum. Met 3 slaapkamers, 1 badkamer en een zonnige tuin op het zuidwesten, biedt deze woning een zee aan mogelijkheden voor wie droomt van het creëren van een eigen oase.

**Kenmerken:**

* Authentieke Jaren '30 Architectuur: Deze karaktervolle woning ademt de sfeer van vervlogen tijden, met zijn kenmerkende architecturale elementen en knusse indeling.
* Renovatiepotentieel:De toekomstige eigenaar krijgt de kans om de woning volledig naar eigen smaak te transformeren en moderniseren, waardoor een unieke en persoonlijke leefruimte ontstaat.
* Gunstige Locatie: Gelegen in het populaire Stratum, bevindt de woning zich op een steenworp afstand van alle voorzieningen die u nodig heeft, waaronder winkels, scholen, sportclubs en uitvalswegen. Bovendien zijn zowel het bruisende centrum van Eindhoven als de rustige Stratumse Heide binnen handbereik.

**Indeling:**

Begane Grond:
Betreed de woning via een entree met vinyl vloer en stucwerk wanden, die leidt naar een woonkamer met open verbinding naar de keuken. De keuken, voorzien van diverse apparatuur, biedt toegang tot de aanbouw en de achtertuin. Ook op deze verdieping bevindt zich de badkamer.

1e Verdieping:
Grote overloop voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en toegang tot 3 slaapkamers. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich op de overloop. Slaapkamer 1 aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 2 aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 3 aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer.

2e Verdieping:
Een vlizotrap leidt naar de ruime zolder, waar de mogelijkheid bestaat om extra leefruimte te creëren. De CV-installatie (HR-combiketel uit 2012) bevindt zich ook op deze verdieping.

Tuin & Berging:
Geniet van de diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten, compleet met veranda, beplanting, bestrating en borders. Achter in de tuin vindt u twee bergingen, ideaal voor het opbergen van tuinbenodigdheden.Ook is er een achterom om binnen te treden.

**Algemeen:**

\- Renovatie Noodzakelijk: Potentiële kopers dienen rekening te houden met renovatiekosten om de woning aan te passen aan hun eigen smaak en behoeften.
\- Recente Verbeteringen: De woning is voorzien van spouwmuurisolatie (2019) en buitenschilderwerk (2020), terwijl op de begane grond dubbel glas is geïnstalleerd.
\- Afmetingen: Met een woonoppervlakte van 94 m2, een inhoud van 337 m3 en een perceeloppervlakte van 109 m2, biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin.
\- Aanvaarding in overleg.

Deze vooroorlogse woning is niet alleen een huis, maar een kans om uw droomhuis te creëren. Met zijn gunstige ligging, authentieke charme en renovatiemogelijkheden, belooft deze woning een unieke en waardevolle investering te zijn voor degenen die bereid zijn hun handen uit de mouwen te steken.