Sluisstraat 62 – Instapklare benedenwoning met tuin in het hart van Geldrop
* Woonoppervlakte: 64,4 m²
* Inhoud: 212,75 m³
* Perceel oppervlakte: 134 m²
* Bouwjaar woning: 1933
* Gerenoveerd & gesplitst in 2020
* Aantal kamers: 2
* Energielabel: A (geldig tot juli 2035)
* Tuin op het zuidwesten
* Berging: 4,7 m²
* Volledige woning voorzien van vloerverwarming
Wonen aan de Sluisstraat. Rustig, centraal en goed bereikbaar
Sluisstraat 62 is gelegen in de wijk Braakhuizen-Zuid, een groene en rustige woonomgeving op loopafstand van het centrum van Geldrop. Deze buurt staat bekend om zijn brede straten, karakteristieke bouwstijl en kindvriendelijke sfeer. Je woont hier op een plek waar privacy en comfort samenkomen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
In de directe omgeving vind je onder andere:
* Supermarkt (ALDI) op loopafstand
* Diverse basisscholen en kinderopvang
* Sportverenigingen en groenvoorzieningen
* Het gezellige centrum van Geldrop met winkels, horeca, weekmarkt en culturele voorzieningen
* Kasteel Geldrop, de bibliotheek en het Weverijmuseum
Bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station van Geldrop ligt op slechts 5 minuten fietsen en biedt een rechtstreekse treinverbinding met Eindhoven en Weert. Daarnaast zijn de uitvalswegen A67 en N270 binnen enkele minuten te bereiken, waardoor je snel in Eindhoven, Helmond of Venlo bent. Ook zijn er diverse buslijnen in de nabije omgeving.
Indeling van de woning
Entree en hal
Bij binnenkomst stap je in een verzorgde hal met strak gestucte wanden en een moderne laminaatvloer, voorzien van vloerverwarming. De glazen tussendeur naar de woonkamer zorgt voor een prettige lichtinval. In de hal is voldoende ruimte voor een garderobe en vind je ook de meterkast.
Woonkamer
De ruime woonkamer biedt veel lichtinval en een prettige indeling. Dankzij een centrale draagmuur ontstaat er een natuurlijke verdeling tussen het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte met open keuken aan de achterzijde. De vloerverwarming onder de laminaatvloer zorgt voor extra wooncomfort, het hele jaar door. Een praktische inbouwkast in de woonkamer biedt extra bergruimte.
Open keuken
De keuken, geplaatst in 2020, is voorzien van een frisse en speelse uitstraling met babyblauwe kastfronten, een betegelde achterwand en een duurzaam HPL werkblad. De keuken beschikt over:
* Inductiekookplaat
* Inbouwkoelkast met vriesvak
* Vaatwasser
* Diverse boven- en onderkasten
* Combi oven
Direct naast de keuken bevindt zich een inpandige bergkast met de aansluiting voor de wasmachine, netjes weggewerkt maar goed bereikbaar.
Slaapkamer
De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de tuin. Dankzij het raam geniet je hier van veel natuurlijk licht. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook in de slaapkamer is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.
Badkamer
De badkamer is modern en compleet afgewerkt met donkere wand- en vloertegels en is voorzien van:
* Een douchecabine
* Wastafelmeubel met opbergruimte
* Spiegel
* Toilet
Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat het comfort compleet maakt.
Tuin & berging
Via de achterdeur in de gang heb je toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten. De tuin is volledig bestraat, wat zorgt voor minimaal onderhoud en optimaal gebruiksgemak. Er is een achterom aanwezig en direct buiten de woning bevindt zich een stenen berging van ca. 4,7 m², ideaal voor het stallen van fietsen of tuinspullen.
Bijzonderheden
* Gerenoveerd en gesplitst in 2020
* Volledig voorzien van vloerverwarming
* Energielabel A (geldig tot 07-2035)
* Moderne keuken en badkamer
* Eigen tuin met berging en achterom
* Gelegen in een kleinschalig, karakteristiek woongebouw (geen flat)
* Ideale ligging t.o.v. centrum, ov en uitvalswegen
Deze charmante benedenwoning is instapklaar en biedt een uitstekende combinatie van comfort, karakter en ligging. Ideaal voor starters, singles of stellen die centraal willen wonen met alle gemakken van een moderne woning.
Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je de woning graag persoonlijk zien!
Wij houden ons aan een protocol voor het toewijzen van kandidaten. Voor meer informatie, zie deze link: https://www.extatehousing.nl/nl/protocol
