Algemeen
Dit keurige appartement is gelegen op de tiende verdieping, vanwaar u een schitterend panoramisch uitzicht heeft over Eindhoven.
De ligging is gunstig in de wijk Vaartbroek (stadsdeel Woensel) met op korte afstand:
een eigen winkelcentrum
een gezondheidscentrum
scholen
overige voorzieningen
Dit maakt het appartement geschikt voor zowel starters als senioren.
Entree & Algemene Ruimtes
Toegang via een overdekte, representatieve centrale entree
voorzien van elektrische schuifdeuren, brievenbussen, intercom en bellentableau
Centrale hal/entree is uitsluitend toegankelijk met een sleutel
In de hal bevinden zich:
de liften
het trappenhuis
de bijbehorende bergingen
Aan de voorkant van het complex bevindt zich een gemeenschappelijk parkeerterrein met voldoende parkeerplaatsen.
Indeling Appartement
Voordeur bevindt zich aan het begin van de galerij, met daarnaast de meterkast
Binnenkomst via een tochtportaal, dat toegang geeft tot:
hal/entree met garderobehoek
vrijwel alle vertrekken
In de hal: intercom (mogelijk om te zetten naar telefooninstallatie)
Slaapkamer & Badkamer
Slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het complex
Badkamer is eenvoudig en inpandig (centraal in het appartement), voorzien van:
douchecabine
wastafel
staand toilet
aansluiting voor wasapparatuur met was-/droogcombinatie
Woonkamer & Keuken
Gezellige woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en een fijne leefruimte
Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon over de volledige breedte, met:
zonneluifel
betonnen vloer
Open keuken in luxe kunststof U-opstelling, met:
RVS spoelbak
4-pits gaskookplaat
Berging
Op de begane grond bevindt zich een bijbehorende berging, voorzien van:
betonvloer
elektra-aansluiting
Servicekosten
De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa €169,29, inclusief:
voorschot stookkosten (€67,73)
huismeester
brand-/opstalverzekering
glasverzekering
WA-verzekering
reservering groot onderhoud
algemene extra kosten
schoonmaak algemene ruimtes
dagelijks klein onderhoud
liftinstallaties
administratiekosten
tuinonderhoud
Let op: onderhoud van ramen en kozijnen in het eigen appartement valt buiten de servicekosten.
Bijzonderheden
Verwarming via collectieve centrale verwarming met individuele meters
Verdiepingsvloeren zijn van beton
Aangesloten op het glasvezelnetwerk
Houten kozijnen met dubbele beglazing
Actieve en goed functionerende VvE: VVE Diensten Nederland – Eindhoven
Gelegen in een gewilde woonomgeving met ruime parkeergelegenheid en uitzicht over de Kennedylaan
In de nabijheid van:
winkelcentrum Woensel
diverse openbare voorzieningen
uitvalswegen
Locatie
Rustige ligging in woonwijk Vaartbroek (stadsdeel Woensel), nabij:
winkelcentrum
gezondheidscentrum
uitvalswegen (o.a. Kennedylaan)
centrum van Eindhoven
De aanwezigheid van twee liften en de centrale ligging maken dit appartement geschikt voor zowel jonge starters als senioren.
Voorwaarden Waarborgsom / Bankgarantie
Verkoper verlangt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom
Ouderdomsclausule
Vanwege de leeftijd van het object wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
Niet-zelfbewoningsclausule
Indien de verkoper er niet zelf heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule toegevoegd.
Koper wordt geacht zelf onderzoek te doen naar de staat van de woning.
Deze clausule is niet onderhandelbaar.
Meetinstructie
De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.
Deze biedt een indicatie van de gebruiksoppervlakte, maar kleine verschillen zijn mogelijk door:
interpretatieverschillen
afrondingen
beperkingen tijdens meting
Overeenkomst & Koop
Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig
Een koop komt pas tot stand bij een ondertekende koopovereenkomst
Ook bij professionele partijen is schriftelijke vastlegging verplicht
Werkwijze
De eigenaar heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop.
Wij informeren je graag over:
de woning
financieringsmogelijkheden
verkoop van je eigen woning
