de Koppele

Op zoek naar een heerlijk ruim en licht 2-kamerappartement met een zonnig balkon over de volledige breedte van de woning? Deze woning, gelegen nabij alle denkbare voorzieningen en op slechts 5 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum van Eindhoven, is precies wat je zoekt!

Dit instapklare appartement is onlangs gerenoveerd (2022) en beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken en sanitair, een ruime slaapkamer, een groot balkon met prachtig uitzicht op de omgeving en een handige (fietsen)berging op de begane grond. Het bevindt zich op de 10e verdieping van het geliefde wooncomplex de Koppele en heeft een woonoppervlakte van circa 47 m2.

Het appartementencomplex heeft een uitstekende locatie met diverse winkelmogelijkheden in de buurt, waaronder het gevarieerde aanbod van ''Winkelcentrum Vaartbroek'' en “Winkelcentrum WoensXL”! Het is ideaal gelegen nabij scholen, sportfaciliteiten, winkels, de bibliotheek, het Catharina Ziekenhuis, natuurlijke omgevingen, het stadscentrum en het openbaar vervoer. Bovendien is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving van het complex. Er zijn een aantal meubels over te nemen vanuit de woning. Ook komt de woning met een wasmachine.

De lay-out en beschrijving van het appartement zijn als volgt:

**BEGANE GROND** De centrale entreehal is uitgerust met een bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier heb je toegang tot de lift, de trap naar de verdiepingen en de gang met aparte bergingen.

**VERDIEPING/ENTREE APPARTEMENT** Bij aankomst via de lift bereik je de centrale overloop met een gemeenschappelijke gang die leidt naar de appartementen op deze verdieping. De entreehal van het appartement biedt toegang tot alle kamers, waaronder de slaapkamer, badkamer, toilet, keuken en woonkamer.

**WOONKAMER** De woonkamer beschikt over grote ramen die niet alleen zorgen voor een prachtig uitzicht, maar ook voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van het mooie uitzicht op de omgeving.

**KEUKEN** De keuken is uitgerust met een lichte keukenopstelling in een hoek, verschillende laden en kasten, een donker werkblad met een roestvrijstalen spoelbak, een fraaie 4-pits kookplaat en een roestvrijstalen afzuigkap.

**BALKON** Het balkon is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier kun je de hele dag van de zon genieten. De ruime buitenruimte biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, zodat je optimaal kunt genieten van het buitenleven en het uitzicht.

**SLAAPKAMER** De slaapkamer is ruim en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kast. Ook hier zorgen grote ramen voor veel natuurlijk licht.

**SANITAIR** De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een verlichte spiegel, een vaste wastafel, een radiator en aansluitingen voor wasapparatuur.

**OMGEVING/LIGGING** De woning is goed bereikbaar met voldoende parkeergelegenheid en diverse voorzieningen in de buurt. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is slechts 5 minuten rijden.

De eigenaar kan een bank, kledingkast, tv-tafel en eettafel met stoelen leveren.

**BIJZONDERHEDEN**

* Bouwjaar circa 1968
* Woonoppervlakte van 47 m2
* Inhoud van circa 158 m3
* Gelegen op de 10e verdieping
* Royaal balkon over de gehele breedte van het appartement
* Geen doorgaand verkeer naar de entree, alleen bestemmingsverkeer
* Gunstige en centrale ligging nabij Winkelcentrum Vaartbroek en WoensXL
* Alle gewenste voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, ziekenhuis, openbaar vervoer en uitvalswegen in de buurt

Huurprijs: €1.350,- per maand
Voorschot stookkosten: €120,-
Beschikbaar vanaf: 1 juni 2025
Borg: €2.000,-
Huisdieren in overleg
Niet roken

De huurprijs is exclusief gas, elektra, water, internet en gemeentelijke belastingen.

We houden ons aan een protocol voor toewijzing van de kandidaten. Voor meer info, zie deze link: https://www.extatehousing.nl/nl/protocol