Nieuws

De woningmarkt in Eindhoven staat al jaren onder druk. Door de sterke groei van de Brainport-regio, het grote aantal studenten en internationale werknemers is de vraag naar betaalbare woonruimte hoog. Tegelijkertijd zijn grote delen van de stad aangewezen als vergunningsplichtig of zelfs ‘op slot’ voor kamerverhuur.

Vanaf 1 januari 2026 verandert er iets belangrijks voor iedereen die overnachtingen aanbiedt — waaronder hotelkamers, vakantiehuizen, B&B’s, pensions en short stay-verhuur via platforms zoals Airbnb of Booking.com.

De Rijksoverheid heeft op 14 november 2025 een Kamerbrief gepubliceerd waarin zij aankondigt maatregelen te willen nemen om het onderscheid tussen reguliere verhuur en short-stay-verhuur scherper af te bakenen.
Voor verhuurders in de regio Eindhoven is dit een belangrijk signaal: hoewel de regels nog niet van kracht zijn, is de koers van het kabinet duidelijk.

Als verhuurmakelaar in Eindhoven zetten wij graag op een rij wat deze Kamerbrief inhoudt, of het al definitief is, en wat verhuurders nu al moeten weten.

Een recente rechterlijke uitspraak bevestigt dat tijdelijk verhuren van een nieuwbouwwoning in sommige gevallen wél recht geeft op teruggaaf van btw over de bouwkosten. Deze ontwikkeling biedt vastgoedondernemers nieuwe fiscale kansen – mits zorgvuldig toegepast.

De politieke situatie in Nederland is in beweging. Toen PVV-leider Geert Wilders de stekker uit het kabinet trok, kwamen er veel vragen over de gevolgen voor de woningmarkt. Na 335 dagen komt er een einde aan het kabinet Schoof. De kans is groot dat er eind november nieuwe verkiezingen komen. Wat betekent dit voor de woningmarkt? Hieronder zetten we de belangrijkste veranderingen op een rij.

Versoepeling WWS-puntensysteem: Goed nieuws voor kleine verhuurders

De Nederlandse huurmarkt staat al jaren onder druk. Tekorten aan betaalbare woningen, stijgende lasten voor verhuurders en strenge regelgeving maakten het steeds minder aantrekkelijk om particulier te verhuren. Maar er is goed nieuws: het kabinet heeft onlangs bekendgemaakt dat er versoepelingen aankomen binnen het woningwaarderingsstelsel (WWS). Vooral voor kleine particuliere verhuurders biedt dit nieuwe kansen.

Nieuwe huurmaatregelen gunstig voor kleine verhuurders en stedelijk vastgoed

Sinds de invoering van het verbod op tijdelijke huurcontracten, minder dan een jaar geleden, wordt er steeds meer twijfel geuit over de effectiviteit van deze maatregel. Zowel een meerderheid in de Tweede Kamer als minister Mona Keijzer (Volkshuisvesting) overwegen het verbod opnieuw te herzien. De minister vreest namelijk dat de wet de woningnood eerder verergert dan oplost.